إيجابيات شراء منزل Things To Know Before You Buy
Wiki Article
عوامل مثل القدرة على تحمل التكاليف، وقيود الموقع، ومسؤوليات الصيانة، وسائل الراحة المجتمعيةويجب أن تؤخذ في الاعتبار قيمة إعادة البيع وخيارات التمويل.
فى بعض الدول تكون ملزم بدفع ضرائب عقارية او مصاريف تأمين للعقار او ملزم بجز الأعشاب امام منزلك او مجموعة من المصاريف الأخرى، وهذا لا يحدث عند التأجير فعندما يحدث عطل فكل ما عليك كمستأجر هو الإتصال بالمالك.
لهذا دائماً ما يُنصح بعدم الإقدام على شراء منزل إذا ل يكن في الحسبان المكوث فيه لخمس سنوات على أقل تقدير!
هل ينصح دائماً بالاستعانة بوكيل عقاري عند شراء منزل ما؟
بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر لوائح تقسيم المناطق على المرافق المتاحة للمنازل المتنقلة، مثل توصيلات المياه والكهرباء والصرف الصحي.
ومن ناحية أخرى، هل أوشك أولادك على دخول المدرسة وأصبح من أولوياتك إيجاد منزل بالقرب من مدرسة مناسبة لهم؟ عليك أن تدرس الخدمات والمرافق التي تحتاج أن تكون قريبة من منزلك كالمدارس والأسواق والمراكز التجارية بالإضافة إلى مكان عملك .
كما أن الاستئجار لا يخلو من سلبيات بطبيعة الحال واللاتي نلخصها على النحو التالي:
للتبسيط، الأمر أشبه بالمقارنة بين شراء الثياب الجاهزة وتفصيل الثياب، فهو يتعلق بشكلٍ أساسي بالوقت والتكلفة بالإضافة الى بعض العوامل الأخرى مثل تناسب ذلك الثوب مع ذوقك.
تقييم وتثمين العقار – طرق تقييم العقار وما يجب ان تعرفه
تخيل أن تجد بيتا لتستأجره بسعر ممتاز لكن لكن فرشه رديء وألوان جدرانه باهتة! و لن تستطيع إجراء أي تغيير مهما كان بسيطا لأنك لست المالك! لذا إن كنت تحلم بإجراء التغييرات دون الحاجة لطلب إذن المالك وموافقته في كل مرة ، فقد تفضل الشراء، لأن الاستئجار يفرض عليك قيودا بمجرد التفكير بدق مسمار في حائط أو تغيير لون طلاء غرفة ما.
عادة ما ترتفع قيمة العقار، فالفرق بين ثمن الشراء وثمن البيع سيكون مكسب للمستثمر، وهذا يجعل من العقار بمرور الوقت الفرخة التى تبيض ذهبا؛ ومن المعروف ان العقارات ترتفع قيمتها بسبب زيادة الطلب عليها وتنحفض قيمتها بسبب إنخفاض الطلب عليها، والعقارات سلعة عليها طلب دائم وأبدى ولكن أحياناً يزداد الطلب بطريقة وهمية بسبب المضاربات فتصبح أسعار العقارات فى السوق وهمية ومبالغ فى قيمتها ولذلك تناولنا فى مقالات منفصلة:-
في كاليفورنيا، يوفر شراء منزل متنقل فعالية من حيث التكلفة مع انخفاض النفقات الأولية، خفض الضرائب العقارية، والمرافق المجتمعية. ومع ذلك، تشمل العيوب التكاليف الإضافية، قيود تقسيم المناطق التأثير على الموقع والتخصيص وواجبات الصيانة. تخضع هذه المنازل لعقود الإيجار، مما يؤثر على وسائل الراحة والقيود.
ملحوظة: يلجأ بعض الأشخاص الى إعادة تمويل القرض العقارى للحصول على سيولة إضافية، من خلال الاستفادة من الفارق بين قيمة القرض العقاري الحالي والقيمة السوقية للعقار.
في المقابل نور الإمارات الجأ إلى الاستئجار عندما لا ترغب بالتقيد بموقع أو منزل واحد، لكن كن مستعدا دائما لارتفاع كلفة الإيجار وتدخل المالك في أبسط قراراتك.